PREDANY 5.izb rodinného domu v Nitre v strednej časti Zobora, super lokolita, výhľady

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI

 

POLOHA – Nitra – Zobor – stredná časť nad Amfiteátrom

 

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI

 

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení  na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v lukratívnej strednej časti Zobora spolu s architektonickým návrhom na rekonštrukciu s vydaním stavebného povolenia / potrebné obnoviť platnosť /  a so zodpovedajúcou projektovou dokumentáciou  na rekonštrukciu RD. Ponuka je výzvou pre klienta, ktorý hľadá atraktívne bývanie  v super lokalite s výhľadmi na celé mesto.

 

Rodinný dom  je päťdesiat ročnou nehnuteľnosťou, 5.izb,  nachádzajúcou sa na 6,5 ár pozemku, je v pôvodnom slušnom stave, menené boli okná za plastové. Pri dome sú všetky IS, prístup je po asfaltovej komunikácii. RD je trojpodlažný, 5-izbový, zastavaná plocha domu je 85 m2, obytná plocha cca 190 m2 s terasou v dome 55 m2 na treťom podlaží. Podpivničenie domu je čiastočné, atraktívnosť nehnuteľnosti zvyšuje klenbová kamenná pivnica s dĺžkou 12 m. Stavebným materiálom nadzemných podlaží je pálená tehla, podzemné podlažie - liaty betón, stropy betónové, strecha rovná, kúrenie je plynové – plynový kotol +  liatinové radiátory. Pozemok má vysadené okrasné a úžitkové dreviny.

 

Riešenie RD

– prvé podlažie tvorí vstupná hala, špajza, samostatné WC, kuchyňa a izba, schodisko– druhé podlažie tvoria tri izby a kúpeľňa s vaňou a WC– tretie podlažie tvorí jedna samostatná miestnosť s výstupom na terasu s výhľadmi– podzemné podlažie - tvorí kotolňa a samostatná pivničná miestnosť s prepojením na klenbovú kamennú pivnicu

 

 

 

VÝHODY PONUKY

 

Výhodou ponuky je predovšetkým  lokalita, nehnuteľnosť v pôvodnom zdravom stave s  možnosťou rekonštrukcie podľa pripraveného projektu, prípadne podľa vlastných predstáv, bývanie v oáze zelene v peknom a kľudnom prostredí, výhľady .